Hus till salu | Skogshyddan i Lönhult |
Hus till salu | Skogshyddan i Lönhult |
Hus till salu | Skogshyddan i Lönhult |
Tillbaka till husen
Ladda ner “boken” om huset Ladda ner “boken” om huset
Visning söndag 7/9
Visning lördag 20/9

Ansvarig mäklare: Katarina Lidén, 0705-972911, katarina@uppvik.nu

Skogshyddan i Lönhult

Huset ligger på en liten kulle omgärdad av grönska, med betande kossor på ängen bredvid och med dammen i blickfånget. Här i lilla Lönhult precis utanför Brösarp är utsikten som ett vykort. Huset är välplanerat. Varje kvadratcentimeter av bostaden är noggrant genomtänkt. Allt från praktisk förvaring till att skapa de bästa förutsättningarna för ett kreativt liv. Här finns plats för allt man behöver i livet. Området ligger inbäddat i grönska på en enskild väg med återvändsgränd. Här passerar bara en och en annan fotgängare på väg ner mot Vantalängan eller någon av grannarna på promenad med sina hundar. Det är nära till vandringsleder och turridning och till platser som lämpar sig utmärkt för fågelskådning och cykling.

Själva boendeytan är på 45 kvm, plus de extra 34 kvadratmetrarna uppe på de två loften. En lösning lika snygg som smart. Köket och vardagsrummet bjuder in till samvaro och den effektiva kaminen är centralt placerad. Takhöjden och de fina glaspartierna ger en känsla av ljus och rymd.

Huset är inspirerat av arkitekten Ralph Erskines hus ”The Box”. Det är ett hus som både uppmuntrar och uppmanar dig till att leva medvetet. ”Compact living” på riktigt men utan att göra avkall på något du behöver för ett bekvämt modernt liv.

Huset kan på pappret uppfattas som litet, men när man kliver in är en känsla av rymd det första man slås av. Att det öppna köket har en takhöjd på 5 meter och ett öppningsbart stort glasparti hjälper så klart till. Precis som det faktum att husets alla fönster är placerade med stor eftertanke för att få in så mycket ljus som möjligt. Mitt mellan köket och vardagsrumsdelen finns kaminen som ger skön värme.

Trädgården är skapad i samklang med naturen. Örter och perenner som gillar vandrande skugga och små stunder av sollycka mellan varven har fått flytta runt tills de hittade den plats där de trivs allra bäst. Naturtomten är lättskött. Vill du pyssla med något praktiskt kan du göra det, men det finns inte några måsten.

Det enskilda läget till trots är det bara 3 km till Brösarp. Säljaren brukar cykla till Angelikas Gård för att köpa ägg och grönsaker. När caféet är öppet kan man även fika där. Även Alunbrukets Kaffestuga eller Christinehof är trevliga utflyktsmål som man lätt når med cykel. De dagliga livs-medlen brukar inhandlas på Götes ICA i Brösarp. Brösarp har en fin köttaffär som bland annat säljer god korv, lamm och finare köttdetaljer. Café Smulan har utsökt bröd och goda bakverk. För riktigt god mat och fine-dining rekom-menderas Restaurang Talldungen eller Tastecelebration Residence i Jägmästarvillan vid Alunbruket.

3.150.000:- eller bästa bud

Hus till salu | Skogshyddan i Lönhult | Hus till salu | Skogshyddan i Lönhult |
Hus till salu | Skogshyddan i Lönhult |
Hus till salu | Skogshyddan i Lönhult |
Hus till salu | Skogshyddan i Lönhult |

Siffror & kalla fakta

Bostad, byggnadstyp: Arkitektritat hus med två loft.

Byggnadsår/renoveringsår: Huset uppfördes 2018. Trädäck med utgång från huset. Ateljén byggdes 2022. Nuvarande ägare har bland annat renoverat badrummet med handgjort marockanskt kakel och borstade bronsdetaljer 2024. Platsbyggt skjutdörrar till garderober vid entrén. Byggt ett vedbod/redskapsskjul, installerat el i ateljén och utökat trädäcket.

Storlek: 1) Uppgift från lantmäteriets taxeringsinformation: Boyta 65 kvm + biyta 65 kvm.

2) Bostad ca 79 kvm (45+34). Trädäck ca 23 kvm. Användbar golvyta uppmätt med lasermätare av Uppvik i samband med framtagning av ritning, avrundat till närmaste kvm.

Takhöjder: Sluttande från väster till öster. Ca 4,62- 3.8m till nock. Övrigt ”platt tak” ca 2,22-2,38 m. Ovanvåning: sluttande från väster till öster. Ca 2-2,4 m i framkant, ca 1,2-1,28 m som lägst.

Konstruktion: Gjuten platta. Stomme av träbjälklag. Insidan klädd med plywood och gips. Grundmur av betong. Fasad av järnvitriolad furupanel. Bandtäckt tak (pulpettak). Tvåglasfönster av trä (energiglas). Självdragsventilation.

Golv: Slipat och behandlat betonggolv. Klinker i badrum.

Inredning & utrustning: Köksinredning av plywood, bänkskivor av ek och rostfri vask, fläkt och kyl/frys. Terrazzoklinker längs väggen ovanför köksbänk. Spis med induktionshäll. Diskmaskin. Badrum med toalett, dusch, platsbyggda snickerier och handfat. Kakel och mosaik på väggarna (2024) och klinker på golvet. Tvättmaskin.

Uppvärmning: Vattenburen golvvärme med luft/vatten värmepump. Gjutjärnskamin.   

Vatten & avlopp: Kommunalt vatten. Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration, markbädd.

Fiber: Fiberanslutet.

Parkering: Egen infart med plats för bilar. 

Belysning: All belysning är kopplat till Philips Hue system med dimmer och styrs via mobiltelefon. Både Hub och smarta glödlampor följer med huset.

Övriga byggnader: Ateljé ca 5 kvm (2.5x2.5m).  Vedbod/redskapsbod.

Fastigheten är avgiftsbefriad gällande fastighetsskatten under 15 år framåt från 2018.

Fastighetsbeteckning: Tomelilla Lönhult 5:12

Adress: Dalahusvägen 5, 273 55 Brösarp

Areal: Friköpt om 2.681 kvm. Skogstomt, delvis anlagd trädgård.

Taxeringsvärde: 1.983.000:- varav byggnad 1.422.000:-

Taxeringskod: Småhusenhet, bebyggd, typkod 220

Pantbrev: 2 st, Summa: 2.330.000:-

Servitut: Tomelilla Lönhult GA:6 (Vägar)

För dig som är på språng...

Vill Du få en snabb uppfattning om huset och kanske har en långsam uppkoppling kan Du bläddra igenom galleriet.
Vill du däremot få fördjupad information med texter, siffror & kalla fakta, ritningar så kan du ladda ner "boken" om varje hus.
Du kan självklart också få beskrivningen postad till dig via snigelpost!

Penseldrag & arkitektur AO Media. Powered by ExpressionEngine