Dokument

Uppmätning

Ladda ner “boken” om huset

Fastighetsmäklare Elisabeth Wretsell 0704 520646

Steglarp möjligheternas gård

Äppelgården i Steglarp. Det här är så mycket mer än en gård med härligt lantligt läge. Det är som en egen liten värld. En värld full av möjligheter.Dessutom är gården med sina två bostäder stor nog för två familjer att dela på, om man skulle vilja. Här kan man driva uthyrning i alla dess former, ha ett generationsboende eller dela gården med de bästa vännerna. Möjligheterna är ofantliga.Så om ni också är människor med många idéer och stora drömmar, så är detta platsen där ni kan förverkliga dem. Att gården kallas Äppelgården är inte så konstigt; här finns 350 äppelträd och säljarna har sitt egna musteri där de tar hand om skörden och de tar även emot och gör must till utomstående. Åppele är inte det enda som finns här. Ytterligare 150 frukträd bor även här och 300 bärbuskar har också blivit planterade här med åren. Förutom bostadshuset och gästhuset, finns här en festsal, en verkstad, ett traktorgarage, ett gammalt häststall, en kistkammare, ett garage, ett hönshus, och ett 70 m² stort orangeri med braskamin. Det finns även ett kafferosteri och ett livsmedelsgodkänt kök som skulle kunna bidra till ett helt nytt kapitel i livet för den som vill byta bana och öppna café eller satsa på att utveckla gårdsbutiken..
Det är här på Åppelgården som nuvarande ägare under de senaste åren har levt det liv de länge drömt om. De har odlat det mesta de vill äta i grönsaksväg, byggt upp ett kafferosteri, renoverat både bostadshuset och gästhuset, anlagt en egen sjö, byggt ett stort orangeri där de har drivit upp mängder av tomater, drivit en mycket omtyckt gårdsbutiks-kiosk med tillhörande självserveringscafé, där de förutom att de har sålt must, sylt, saft och gelé på gårdens bär och frukt även erbjudit fika och kaffe. Bullarna har de bakat i storköket , där de även har gjort alla dessa marmelader och andra godsaker, som de har sålt i kiosken.

Den här gården har varit en källa till gemenskap och en uppmuntran till att njuta lite mer av det goda i livet, för både grannar och förbipasserande. Här har det ordnats julmarknader och skördefester, vid vissa tillfällen har det kommit upp till 700 människor under helgen. Kiosken har med åren blivit så populär, att den även blivit ett uppskattat utflyktsmål för boende runt om på slätten och för sommarturister som trillat förbi av en slump.

Även om gården är som en egen liten värld, i en idyllisk liten by mitt på den vackra slätten, så är det närmare än man tror till stadspulsen. Läget är perfekt, om man är ute efter smidiga kommunikationer till såväl skolor som resten av världen. På vägskyltar står det Fuglie 2 km åt ena hållet, och Ö Grevie 3 km, åt andra. Hade gården legat bara lite närmare Ö Grevie, så hade den tillhört Vellinge kommun. Nu tillhör den Trelleborg men det tar bara 4 munuter till Vellinge by som erbjuder det mesta vad gäller service och butiker. Landskapet är precis lika idylliskt oavsett. Och sommarparadiset Näset, med Skanör och Falsterbo, finns fortfarande nära, bara två mil bort.

Välkomna på visning av denna otroliga gård som erbjuder så gott som allt som ett boende kan erbjuda!

Varma hälsningar, Elisabeth Wretsell 0704 520646

14.500.000:- eller bästa bud

Siffror & kalla fakta

Äppelgården i Steglarp

Mansgårdsbyggnad 1 ½ plan. Gästhus skånelänga 1 1/2 plan. Egen sjö. Orangeri. Växthus. Fd kafferosteri med öppet upp i nock och flertalet takfönster, finns dörr till gästhuset. Godkänt livsmedelskök. Snickeri. Festsal med spiraltrappa till ovanvåning/balkong. Uterum med badtunna och trädäck. Kiosk med gårdsförsäljning. Åppelodling med 650 träd. Hönshus. Privat insynsskyddad trädgård. Öppna markytor för lek och fest för både människor och djur.

Uppmätning av gården, se nedan.

Byggnadsår: 1909 enligt fastighetsregistret. (ursprungsdelar av gården 1752 enligt inskrift i brunnslock i stall.)

Adress: Steglarp byväg 149-0 231 94 Trelleborg

Fastighetsbeteckning: Trelleborg Steglarp 14:5

Taxeringskod: Lantbruksenhet, bebyggd, typkod 120

Taxeringsvärde: 3 427 000 varav småhusbyggnad 1 480 000, Småhusmark 787 000, Åkermark 300 000:- Ekonomibyggnad 227 000, Ekonomibyggnad 633 000

Areal: 20 142 kvm

Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Inga kända

Pantbrev: Datapantbrev: 4 st, Summa: 3 500 000

Boyta: 180 kvm enligt fastighetsregistret

Storlek ekonomibygnader: 884 + 64 kvm enligt fastighetsregistret

Observera att Uppvik & döttrar har gjort en egen uppmätning av fastighetens användbara golvyta vid framtagning av planlösningar och trädgårdsskiss. Se uppmätning och skisser i " boken om huset" som är färdig att publicera ca den 17 april. . Hänsyn till takhöjd tages ej vid uppmätning av användbar golvyta.

Vatten & avlopp: Enskilt. Godkänt vattenprov finns. Enskilt avlopp 2024: reningsverk Biokube.

Elladdare för elbil

Försäkring: Fullvärde Länsförsäkringar

Internet: Fiber Ownit

Alarm: Ja

Energideklaration skall utföras innan tillträdet.

Gästhuset är registrerat som ekonomibyggnad. Kontakta mäklaren för mer information.

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. Kontakta mäklaren för mer information.

Mer information om fastigheten kommer när Boken om huset är färdig omkring den 17 april.

Kontakta gärna mig om ni önskar mer information innan dess. Vänligen. Fastighetsmäklare Elisabeth

Uppmätning av använbar golvyta . Hänsyn tages ej till fastighetens takhöjd.

BOSTAD
• Bottenvåning:
Golv: ca 175 kvm
Tak: ca 2,4-2,6 m
___
• Ovanvåning:
Golv: ca 28 kvm
Tak: ca 1,96-1,98 m
___
• Vind:
Golv: ca 145 kvm
Tak: ca 4/2 m
___
• Källare:
Golv: ca 23 kvm
Tak: ca 2,1 kvm
——————————
GÄSTBOSTAD
• Bottenvåning:
Golv: ca 192 kvm
(varav Rosteri ca 50 kvm)
Tak i längan: ca 2,2-3,55 m / 2,3-3,35 m t bjälke
Rosteri ca 6 m t nock/2,42 m t bjälke
___
• Ovanvåning:
Golv: ca 116 kvm
Tak: ca 3,16-3,35 t nock/2 m t bjälke samt 2 m där taket är sänkt
——————————
LÄNGAN MED FESTSAL:
• Festsal:
Golv: ca 208 kvm
Tak: ca 8,4 m t nock / 4,8 m t bjälke
___
• Bottenvåning:
Golv: Totalt ca 240 kvm
(Från tvättstuga t.o.m. Verkstad ca 149 kvm)
(Från Verkstad t.o.m. Storkökets förvaringsrum ca 91 kvm)
Tak: Rum med plant tak ca 2,36-2,73/ 2,4 m t bjälke
Rum öppna till nock ca 5,8m / 2,55 m t bjälke
___
• Ovanvåning:
Golv: ca 96 kvm
Tak: Balustrad ca 5,6 m t nock
Gästrum/Kontor ca 2,95 m / 2 m t bjälke
___
• Ved & Höns:
Golv: ca 40 kvm
Tak: Sluttande mot trädgården ca 2,6-1,2 m
——————————
ORANGERI
Golv: ca 63 kvm
Tak: ca 3-3,4 m
Trädäck: ca 21 kvm
——————————
UTERUM
ca 12 kvm
TRÄDÄCK
ca 25 kvm (-badtunnan)
——————————
KIOSK
Golv: ca 16 kvm
Tak: ca 2,55 m i nock
Trädäcket: ca 8 kvm

För dig som är på språng...

Vill Du få en snabb uppfattning om huset och kanske har en långsam uppkoppling kan Du bläddra igenom galleriet.
Vill du däremot få fördjupad information med texter, siffror & kalla fakta, ritningar så kan du ladda ner "boken" om varje hus.
Du kan självklart också få beskrivningen postad till dig via snigelpost!