En älskad korsvirkeslänga

Den älskade korsvirkeslängan har stått orubblig på platsen sedan 1876 med de frodiga åkrarna och den inbjudande bokskogen som en vacker fond. Förutom den förföriska trädgården erbjuds en bostad med närmare 120 kvadratmeter användbar golvyta, med attribut som en illare, synliga takbjälkar och spegeldörrar som bär på historier från svunna tider.

Här finns fina sällskapsytor som inbjuder till gemenskap och ett mysigt kök där en magnifik vedspis sprider värme och hemtrevnad. Sovrummen ligger ostörda och avskilda av den centrala illaren, vilket skapar en lugn atmosfär. Den charmiga lillstugan kan med fördel användas som kontor eller som en mysig gäststuga för besökande vänner och familj.

Det är värt att nämna att några av de längre gästerna kanske har fått sig en liten överraskning när de slagit huvudet i en dörrpost eller takbjälke, då husets ursprungliga invånare var kortare än dagens medellängd.

Tomten omfattar 2 785 kvm fördelat på två fastigheter; en stor trädgårdstomt och en bit åkermark som ligger på andra sidan av den lilla grusvägen som leder ner mot skogen. Längan har använts som fritidsboende, men nyttjats året runt.

Det här är en plats där familj och vänner samlats för att fira såväl jul som nyår och sommarveckorna i Skåne beskrivs som de mest älskade stunderna på året. Här är hemkänslan påtaglig, det är en plats där minnen skapas och hjärtat finner ro.

Här finns fina promenadvägar precis utanför knuten. Vill man gå lite längre ligger Naturreservatet Froenahejdan på andra sidan om Bäretoftavägen. Och så finns Skåneleden på Lövestad åsar.

Lövestad är en levande by med skola (förskola–åk 6), god närservice och ett aktivt byalag. Här finns natursköna omgivningar med bokskog och det vackra naturreservatet Froenahejdan alldeles i närheten, perfekt för promenader och naturupplevelser. Byn har rötter i medeltiden och utvecklades till stationssamhälle på 1800-talet. Den historiska järnvägsstationen ritades av Claes Adelsköld och bidrog till att Lövestad blev socknens centrum. Idag finns goda tågförbindelser via Tomelilla med smidig access till Köpenhamn

2.500.000:- eller bästa bud

Siffror & kalla fakta

Fastighetsbeteckning & adress: Samtaxerade fastigheterna Sjöbo Lövestad 35:28 och Lövestad 35:21

Adress: Lövestad Byaväg 276, 275 71 Lövestad

Areal: Friköpta tomter om 2 468 kvm respektive 317 kvm, totalt 2 785 kvm

Taxeringsvärde: 533 000 kr varav 210 000 kr avser mark och 323 000 kr avser byggnad

Taxeringskod: 220 Bebyggd småhusenhet

Pantbrev: 4 st om totalt 270 000 kr

Servitut: Inga enligt fastighetsutdraget. Fastigheten 35:21 nyttjas som åkermark av grannen i utbyte mot biluppställningsplats på grannens fastighet enligt muntlig överenskommelse.

Gemensamhetsanläggningar, samfälligheter mm: Inga enligt fastighetsutdraget. Grusvägen sköts av kommunen.

Lagfartskostnad: 38 325 kr (beräknad på utgångspriset).

Bostad:
Byggnadstyp: Skånelänga,1 ½ plan

Byggnadsår: 1879

Ombyggnadsår/tillbyggnadsår: 2005

Renoveringsår: Fastigheten totalrenoverades och byggdes om av tidigare ägare mellan 2004 och 2007. Lillstugan med förråd byggdes 2007. Se separat bilaga till frågelistan.

Storlek: 1) Uppgift från lantmäteriets fastighetsinformation boyta 25 kvm.

2) Användbar golvyta uppmätt med lasermätare av Uppvik i samband med framtagning av ritning, avrundat till närmsta kvm: Bostad 117 kvm.

Bottenvåning:
Golv: ca 64 kvm
Tak: ca 1,84-2 m/ 1,74-1,87 m t bjälke

Ovanvåning:
Golv: ca 53 kvm
Tak: ca 2,44-2,5 m/ 2-2,11 m t bjälke

Konstruktion: Grundmur av natursten. Skånegrund och gjuten platta. Stomme av lersten/korsvirke. Bjälklag av trä. Korsvirkesfasad med gavelspetsar i trä. Takbeklädnad av plåt. Murad
skorsten med illare. Två och treglasfönster. Självdrag.

Inredning & utrustning: Invändigt tak av träpanel. Synliga bjälkar. Äldre innerdörrar. Öppna trappor i trä upp till ovanvåningen. Ljus köksinredning med bänkskiva i trä. Köket är utrustat med vinkyl, vedspis, kyl/frys, ugn, glashäll, diskmaskin, mikrovågsugn och fläkt. Helkaklat badrum med golvvärme, utrustat med toalett, dusch och handfat. I tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare.

Golv: Trägolv, klinker och tegelgolv.

Uppvärmning: Direktverkande el med två luft-/luftvärmepumpar samt oljefyllda radiatorer.
Vedspis samt eldstad med kassett.

Vatten & avlopp: Eget vatten grävd brunn. Enskilt avlopp, godkänd trekammarbrunn med
filterbädd (2006).

Övriga byggnader

Lillstugan
Lillstugan är byggd 2007. Stomme av trä, fasad av träpanel och papptak. Invändigt ligger ett trägolv och
taket är öppet upp till nock. Förrådsdel. Golv: ca 23 kvm Tak: ca 3,35 m

Vedbod
Stomme av trä, fasad av träpanel och papptak. Golv: ca 3 kvm Tak: 1,78 m

Trädgårdsförvaring/Gräsklipparförråd
Stomme av trä, fasad av träpanel och papptak. Golv: ca 14 kvm Tak: 2,76 m

Energideklaration: Har ej upprättats då huset används för fritidsboende.

El: All el är utbytt vid renoveringen. Jordfelsbrytare finns.

Uppkoppling: Fiber

Parkering: Fastigheten 35:21 nyttjas som åkermark av grannen i utbyte mot biluppställningsplats på grannens fastighet enligt muntlig överenskommelse.

Uteplatser: Flera, bland annat trädäck om ca 17 kvm.

För dig som är på språng...

Vill Du få en snabb uppfattning om huset och kanske har en långsam uppkoppling kan Du bläddra igenom galleriet.
Vill du däremot få fördjupad information med texter, siffror & kalla fakta, ritningar så kan du ladda ner "boken" om varje hus.
Du kan självklart också få beskrivningen postad till dig via snigelpost!