Pensionat Onkel Enkel

Fastigheten omfattar tre byggnader med en sammanlagd flexibel användning för både boende och verksamhet. Totalt erbjuds idag 9 uthyrningsenheter med upp till cirka 20–25 bäddar, fördelade mellan huvudbyggnad, gula/röda längan och det vita huset.

Huvudbyggnaden Den största byggnaden rymmer idag: • 5 uthyrningsrum • gemensamma ytor såsom matsal, reception och kök • flera badrum samt källare och teknikutrymmen Här finns en naturlig samlingspunkt för verksamheten – med kapacitet för både boende, servering och sociala ytor.

Gula & röda längan Den sammanbyggda längan innehåller: 2 dubbelrum med egna badrum (gula huset) 1 lägenhet (röda huset) Samtliga med egna ingångar, vilket skapar en tydlig hotell-/B&B-struktur med god integritet för gäster.

Vita huset Det vita huset rymmer idag: • 1 lägenhet med eget kök och badrum • en stor sal med generös takhöjd och volym • inredningsbar ovanvåning över lägenheten • hall och två toaletter Här finns en av fastighetens största möjligheter. Byggnaden kan relativt enkelt utvecklas till ett fullt privat bostadshus för nya ägaren eller möjligen ett generationsboende.  Eller fortsatt kombination av bostad och verksamhet. Den stora salen ger dessutom potential för verksamhet såsom yoga, kurser, utställningar eller mindre arrangemang.   

Den uppvuxna trädgården och växthusen ger inte bara skönhet utan också funktion. Här har man odlat, skördat och serverat: egna bär till pajer och marmelader frukt till frukostbordet och råvaror som blivit en del av upplevelsen. Det generösa växthuset blir snabbt en naturlig samlingsplats på gården – en plats där odling, avkoppling och möten får ta plats i en och samma miljö. Här har nuvarande ägare odlat allt från tomater i mängder av sorter till örter, bär och grönsaker, vilket skapat en självklar koppling mellan trädgård och kök.

Genomtänkta investeringar och förbättringar. Under nuvarande ägares tid har fastigheten successivt utvecklats med fokus på funktion, hållbarhet och långsiktighet.

Bland de större investeringarna märks installation av solceller med tillhörande batterilösning och laddbox, vilket både sänker driftkostnader och framtidssäkrar energiförbrukningen. Uppvärmningssystem har moderniserats med luftvattenvärmepump, och tekniska installationer har uppdaterats löpande. Fastigheten har även förbättrats praktiskt och strukturellt, bland annat genom nytt tunnelväxthus, iordningställda odlingsytor och trädgårdssystem med bevattning m.m. Sammantaget är detta en fastighet där mycket av det kostsamma och tidskrävande arbetet redan är gjort – med goda förutsättningar för nästa ägare att ta vid och vidareutveckla.

En plats att ta vidare Kanske fortsätter du pensionatet, med samma värme och själ. Kanske utvecklar du något helt nytt. Kanske gör du både och. Här finns redan grunden. Byggnaderna. Berättelsen. Känslan. Nu är det upp till nästa ägare att sätta riktningen. • café eller restaurang • butik eller gårdsförsäljning • galleri eller utställningar • retreats, kurser eller events eller ett generationsboende med verksamhet. Den stora salen, de flera byggnaderna och de separata boendedelarna skapar en ovanligt flexibel helhet. Och läget – mitt i ett av Sveriges mest besökta landskap – gör att idéer faktiskt kan bära.

Nuvarande ägare har drivit verksamheten säsongsvis med begränsad beläggning, vilket innebär att intäkterna inte speglar full potential. Intäkter från rumsuthyrning har legat mellan ca 400 000 – 770 000 kr/år beroende på öppettider och drift. Verksamheten har inte varit fullt utnyttjad (stängda dagar, vissa rum ej i drift) Det finns därmed tydlig uppsida för den som vill skala upp eller utveckla konceptet vidare. Detta är en ovanligt komplett anläggning där boende, verksamhet och livsstil möts.

Det som ägarna själva älskat mest Lugnet. Närheten. Människorna. Grannar, gäster och det ständiga mötet mellan det lokala och det internationella. Vi har har bott i lägenheten i det vita huset när vi har haft verksamheten igång under vår, sommar, höst. Skulle vi flyttat hit permanent skulle vi nog ha valt att inreda det vita huset och den stora salen för eget boende. Att kunna leva lantligt – men aldrig isolerat. 

6.800.000:- eller bästa bud