Hus till salu | Lilla Beddinge, Sydkusten |
Hus till salu | Lilla Beddinge, Sydkusten |
Hus till salu | Lilla Beddinge, Sydkusten |
Tillbaka till husen
Ladda ner “boken” om huset Ladda ner “boken” om huset
Visning söndag 21/7

Lilla Beddinge, Sydkusten

Lilla Beddinge byaväg ligger i norra delen av samhället. Här finns ett hus i vinkel – en proper, vitmålad länga utmed grusvägen och en sidolänga på baksidan som tillsammans skapar en väl insynsskyddad innergård med stort trädäck och pool i söderläge. Ett hus lagom för en, två eller en hel familj.  Historiens trådar löper ända till mitten av 1800-talet – kanske så långt som till århundradet dessförinnan – så huset har minst sagt gamla anor! Den genomgripande upprustning som ägarna under åren genomfört har dock lyft standarden till vår tids krav på bekvämlighet och ändamålsenlighet. Utan att tappa något av den äldre stämningen på vägen.

Ett fint integrerat trädäck löper utmed husfasaden på innergården. Här finns även poolen som ligger som ett smycke i trädäcket. Det är mjukt och trivsamt och inbjudande. Ett varmt hörn skapas i vinkeln mellan huskropparna där solen fångas in men som vinden inte når. Överlag är tomten väl skyddad trots att sikten söderut är fri över öppna vidder!

En välkomnande stämning råder. Ljusa rum med befriande takhöjd. Huset är inbott och fyllt av värme. Oförfalskat genuint. 

Upprustningen av huset har tagit vara på allt det som ger en gammal skånsk länga dess själ, med öga för detaljer och material. Linoljefärger och äkta kalkputs har använts istället för mer snabbarbetade (och mindre hållbara!) alternativ. Sådant påverkar naturligtvis den känsla som omger oss

Rummen är många, trots att det kanske inte ser så rymligt ut utifrån. Ett trivsamt kök ligger granne med ett generöst matrum. Sällskapsrum och sovrum samt ett litet arbetsrum tar upp resten av nedervåningens ytor i huvudlängan. Här finns både köksingång från gården och en ”finingång” med så kallad Simrishamnsdörr från bygatan. Eldstäder i snart sagt varje rum: en kakelugn, en öppen spis och två kaminer. Tre av dessa används flitigt för både hemtrevnad och extra värme och godkända för bruk. Och ved kan köpas och levereras av en bonde i närheten.
Uppvärmningen i huset består av ett  nytt vattenburet värmesystem installerat 2020. Kaminerna behöver alltså inte användas ur ett uppvärmningsperspektiv utan enbart som mysfaktor.

Fastighetsbeteckning: Trelleborg Lilla Beddinge 15:4.

Adress: Lilla Byaväg176-0 Trelleborg.

Ansvarig fastighetsmäklare: Elisabeth Wretsell vasterlen@uppvik.nu 040 471551, 0704 520646

4.250.000:- eller bästa bud

Hus till salu | Lilla Beddinge, Sydkusten | Hus till salu | Lilla Beddinge, Sydkusten | Hus till salu | Lilla Beddinge, Sydkusten |
Hus till salu | Lilla Beddinge, Sydkusten |
Hus till salu | Lilla Beddinge, Sydkusten |
Hus till salu | Lilla Beddinge, Sydkusten |

Siffror & kalla fakta

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN

Fastighetsbeteckning: Trelleborg Lilla Beddinge 15:4.

Adress: Lilla Byaväg176-0 Trelleborg.

Tomtareal: 450 kvm

Taxeringskod: 220 - småhusenhet bebyggd

Taxeringsvärde: 1.705.000.- varav byggnad 1.173.00:-.

Pantbrev: 10 st om totalt 2.762.500:-.

Servitut: Last: Avtalsservitut 1287/IM-06/42 132 VA-ledningar.

Försäkring: Fullvärdesförsäkrad

Storlek: 1) Uppgift från lantmäeriets fastighetsinformation: boyta 112 kvm+ biyta 1 kvm

2) Användbar golvyta uppmätt med lasermätare av Uppvik i samband med framtagning av ritning, avrundat till närmaste kvm:

Bostad ca 123 kvm, varav bv ca 78 kvm och ov ca 45 kvm.

Förråd ca 20 kvm. Växthus ca 10 kvm. Hönshus ca 6 kvm.

Antal rum: 7 st

KONSTRUKTION

Byggnadstyp: Skånelänga 1 plan i vinkel med pool.

Byggnadsår: 1929

Konstruktion: Gjuten platta. Stomme av lersten. Putsad fasad.

Fönster: trä & aluminium.

Tak. tegel och papp.

Självdragsventilation.

Uppvärmning: Vattenburet värmesystem 2020 luft/vatten värmepump Vitocal inside 200 A.

Elektrisk golvvärme under tegelgolv. Kakelugn,öppenspis och tre kaminer. Tre eldstäder har brandskyddskontrollerats 2022. Eldstad 4 brandskyddskontrollerades 2016 och bör kontrolleras igen vid användning.

Pool: vit PP-pool (polypropylen), ingen liner, bra isoleringsfömåga. 3,5x7x1,5 m. Installerad 2020.

Vatten & avlopp: Kommunalt

Uppkoppling internet: Fiberuppkoppling.

INREDNING OCH UTRUSTNING I BOSTADSHUS

Kök: Linoljeålat kök med ugn keramikhäll, kyl/frys vask, fläkt och vedspis.

Badrum: Bv: Halvkaklat badrum med toa, vask och badkar. Putsade väggar. Tvättmaskin i badrum.

Ov: Toalett med vask.

Kök, hall och trapphus putsade med kalkputs. Linoljemålad trappa.

Spegeldörrar.

Golv: Bv: Tegel och brädgolv behandlat med hårdvaxolja.

Ov: Slipade och såpade trägolv.

Övrigt: Orangeri byggt av gamla fönster med murad grund och tegelgolv.

Integrerat däck av sibirisk lärk(2016). Hönshus. Isolerat gästrum. Snickarbod.

För dig som är på språng...

Vill Du få en snabb uppfattning om huset och kanske har en långsam uppkoppling kan Du bläddra igenom galleriet.
Vill du däremot få fördjupad information med texter, siffror & kalla fakta, ritningar så kan du ladda ner "boken" om varje hus.
Du kan självklart också få beskrivningen postad till dig via snigelpost!

Penseldrag & arkitektur AO Media. Powered by ExpressionEngine