Ansvarig mäklare: Katarina Lidén, 0705-972911, katarina@uppvik.nu
Assisterande mäklare: Mi Ståhl, 0733-714714, mi@uppvik.nu
Kåseberga
Dramatisk kustlinje. Blommande backafall mot skummande hav. Omslutande himmel och oändlig horisont. Tidlöshet. Det lilla fiskeläget ligger inbäddat i Kåsebergaåsens sluttningar mitt i en storslagen dramatisk natur med branta sluttningar, långa stränder och den pittoreska hamnbebyggelsen.
Den röda tegellängan på Borrmästervägen ligger i de skyddade kvarteren av lejet, dit turisterna sällan hittar, trots att det bara är ett stenkast till havet. Här ligger husen hopkrupna intill varandra väl skyddade från vindarna. Ägarna vittnar om att de stabila väggarna och läget gör bostaden till en lugn plats även i bokstavlig menig. Här kan man koppla av oavsett vädrets nycker. På samma sätt erbjuder den genomtänkta planlösningen både möjlighet till att kura ihop sig i ensamhet eller att bjuda in till kravlöst umgänge.
Huskroppen är tegelklädd och stram. Proportionerna klassiska. Fiskelägets avskalade själ är avspeglad i det robusta och naturliga. Middagsklirret genom fiskelägets öppna fönster. Stillheten och ron. Det enkla okonstlade är det sköna.
I trädgårdsdelen, med sin rejäla gräsmatta, kan man välja om man föredrar det lättskötta trädgårdslivet eller om man vill frossa i trädgårds-drömmar. Nuvarande ägare har valt att hålla trädgården lättskött med hjälp av en liten robotgräsklippare.
Vid uteplatsen på gräsmattan kan man njuta av sol långt in på kvällen, till lavendelrabattens doft och alla fjärilars sällskap. Här finns det god plats för middagar, avkoppling och lek. Häckar av bok och syren kantar mot grannar vilket skapar en inramning av tomten.
Det här är ett hus för samvaro med stora som små, nära och kära. För avskildhet och gemenskap. Här njuter man av lugnet, årstidernas växlingar, morgondopp och naturupplevelser som ligger runt knuten.
”Så fort man kommer in i huset sänker man axlarna och slappnar av. Det är inte bara det inre måendet som blir lugnt, utan de stabila väggarna gör också att huset känns tyst även när det stormar ute. Man kan sitta och fundera på om man ska ta en promenad bara för att se att det regnar och stormar utomhus, vilket inte hörs eller märks där inne.” - säljarna
3.300.000:- eller bästa bud
Siffror & kalla fakta
Byggnadstyp: Skånelänga med inrett vindsplan.
Byggnadsår/renoveringsår: Uppförd ca 1880. Renoverad mellan åren 2013-2014 av tidigare ägare, med bland annat byte av el och installation av jordfelsbrytare. 2016 byttes panelen på gavelspetsarna, då valde man även att tilläggsisolera och att byta gavelfönstren (ovanvåning). 2017 byttes taket. Vattenstammen och invändiga rör byttes ut 2019. Kaminen installerades 2021.
Storlek: 1) Användbar golvyta uppmätt med lasermätare av Uppvik i samband med framtagning av ritning, avrundat till närmaste kvm: Bostad 97 kvm (65+32).
2) Uppgift från lantmäteriets taxeringsinformation: Boarea 64 kvm och biarea 5 kvm.
Konstruktion: Platta på mak. Grundmur av natursten. Stomme av lersten/tegel med tegelfasad med kalkfogar. Stående panel i gavelspetsarna. Vita snickerier. Bjälklag av trä. Tak av svart bandplåt. Hängrännor av plåt. Merparten av ovanvåningen är isolerad med erforderlig luftspalt. Kopplade 2-glasfönster på entréplanet och 3-glasfönster på ovanvåningen. Självdragsventilation.
Inredning & utrustning: Kök med stommar från IKEA samt handgjorda snickerier och bänkskivor i ek. Spis, fläkt, spishäll, ugn, diskmaskin och kyl/ frys. Porslinsho. Badrum med toa, handfat och dusch. Tvättmaskin i grovkök.
Golv: Mörkbetsade massiva trägolv på bottenvåningen, målade trägolv på ovanvåningen. Trägolven är lagda flytande på underlag av ej diffusionstätt material.
Uppvärmning: Nyare luft/luft värmepump. Äldre elpanna till vattenburet system via radiatorer. Extra direktverkande radiatorer har använts på ovanvåningen.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om, kommunalt avlopp.
Skorsten/eldstäder: Kamin installerad 2021
Energideklaration: Ej upprättad. Fastigheten har använts som fritidsboende.
El: Jordfelsbrytare samt el omdragen 2013 enligt tidigare ägare.
Uppkoppling: Fiberanslutet. Ownit.
Fastighetsbeteckning & adress: Ystad Riddarsätet 4 Borrmästervägen 7, 271 78 Löderup
Areal: 345 kvm. Friköpt.
Taxeringsvärde: 1.125.000:-, varav byggnad 587.000:- (2021)
Taxeringskod: 220 bebyggt småhusenhet.
Pantbrev: 3 st om totalt 2.028.000:-
Servitut: Inga enligt fastighetsutdraget.
För dig som är på språng...
Vill Du få en snabb uppfattning om huset och kanske har en långsam uppkoppling kan Du bläddra igenom galleriet.
Vill du däremot få fördjupad information med texter, siffror & kalla fakta, ritningar så kan du ladda ner "boken" om varje hus.
Du kan självklart också få beskrivningen postad till dig via snigelpost!
För dig som är på språng...
Vill Du få en snabb uppfattning om huset och kanske har en långsam uppkoppling kan Du bläddra igenom galleriet.
Vill du däremot få fördjupad information med texter, siffror & kalla fakta, ritningar så kan du ladda ner "boken" om varje hus.
Du kan självklart också få beskrivningen postad till dig via snigelpost!
