Fastighetsmäklare: Mi Ståhl, 0733-714 714, mi@uppvik.nu
En kort cykeltur från havet, på Stationsbacken 5 i Maglehem, väntar denna lilla husdröm på nya ägare. Det högresta sekelskifteshuset i handslaget, mönstermurat tegel, är vackert patinerat av soliga sommarminnen och tiden som gått.
Att huset byggdes på tidigt 1900-tal, i samma veva som järnvägen anlades och stationshuset uppfördes i den här lilla byn kan man nästan ana när man tittar på arkitekturen. Nuvarande ägare kom förbi huset, blev förälskade direkt och tog kontakt med den dåvarande ägaren och bad att få köpa huset. Det var inte ett lätt beslut för honom och det tog lång tid men till slut förverkligades deras önskan.
När de äntligen tog över huset 1998, hade det dock stått tomt alldeles för länge, så det var mycket som behövde göras. Men i händerna på en rekorderlig byggmästare från Lund, vars hjärta klappade för byggnadsvård, och tillsammans med hans skickliga hantverkare återfick huset snart sin charm. Nya massiva trägolv lades in, vindens inreddes, husets originalfönster renoverades varsamt och väggarna målades i tidsenliga, harmoniska färger. Självklart enbart med linoljefärg och limfärg. Något vi kan vara glada för än idag.
Huset har varit ett semesterparadis för familjen i 27 år. Det finns nog inte mycket som slår känslan när man hoppar av cykeln efter ett morgondopp i havet nere vid Julebodastranden och slår sig ner på husets kaffetrappa med morgonens första kopp. Att sitta här, omfamnad av murgröna och ormbunkar, och blicka ut över fälten upp mot kyrkan ger ett speciellt lugn. Man blir lika harmonisk som huset.
Den parkliknande, lummiga trädgården, med flera fruktträd och ett valnötsträd, har varit stor nog för såväl gungställningar som krocketturneringar. Och i utkanten av tomten rinner en liten bäck. Perfekt för barkbåtar om våren.
Granne med bäcken ligger brygghuset, som du kanske kommer vilja förvandla till gästhus om det blir du som tar över omvårdnaden av detta hus. Med tanke på läget, kommer du alldeles säkert bli omåttligt populär om somrarna, och då kan det vara bra med extra sängplatser.
Bara tre kilometer från huset hittar du den långa sandstranden som löper hela vägen mellan Juleboda och Yngsjö kanal, via Rigeleje, Ålakusten, Friseboda, Furuboda, Nyehusen och Gropahålet. Det är en ynnest att bo så nära havet, men skulle man vilja variera sina naturupplevelser så kan man snöra på sig walking-skorna och ge sig ut i de böljande betesmarkerna och bokskogarna i det mjukt kuperade naturreservatet Maglehem.
På gångavstånd ligger Café Boule Bränneriet, där du under sommarsäsongen kan fika, spela boule, äta vedugnspizza och ta en fredagsöl, eller ett glas vin. Förutom härligt sommarhäng på uteserveringen och bouleturneringar bjuds det både på konstutställningar och konserter här ibland. På välbesökta Solgårdens restaurang mitt i byn firas gärna födelsedagar och andra högtider. Kommer det extra många besökare som inte ryms i huset kan de med fördel ta logi på Solgårdens bed & breakfast. Men det tar inte slut där, ca 950 meter från huset ligger Blåherremölla, ett café som serverar hembakade kakor och nygräddade våfflor i en kulturhistorisk värdefull omgivning.
Byggnadstyp: Sekelskifteshus i handslaget och mönstermurat gult och rött tegel.
Byggnadsår/renoveringsår: Tidigt 1900-tal. Troligen i samband med att järnvägen och stationshuset byggdes 1900-1901. Se separat renoveringshistorik.
Storlek: 1) Uppgift från lantmäteriets taxeringsinformation: Boyta 111 kvm + biyta 0 kvm.
2) Användbar golvyta uppmätt med lasermätare av Uppvik i samband med framtagning av ritning, avrundat till närmaste kvm: Bostad 115 kvm (78+37). Brygghus bottenvåning 28 kvm. loft ca 23 kvm V.v. Se ritning - angivna ytor ovan avser användbar golvyta.
Takhöjder: Bostad bottenvåning ca 2,45-2,54 m. Ovanvåning ca 1,93-2,34 / 1,94 m t bjälke. Brygghus bottenvåning ca 2,12 / 2 m t bjälke. Loft ca 1,8 m t nock.
Konstruktion: Källare/krypgrund. Grundmur av natursten. Stomme av tegel med tegelfasad och bjälklag av trä. Yttertak av eternit. Englasfönster i orginal med lösa innerfönster. Pardörr. Hängrännor och stuprör i plåt. Självdrag.
Inredning & utrustning: Kök med Dubbelvask i rostfritt med diskbänk/avlastningsyta. Kyl och frys. Elspis och fläkt, Diskmaskin. Helkaklat badrum från 2008 med elektrisk golvvärme och handduktstork. Dusch, toalett och handfat. Tvättmaskin i brygghus.
Golv: Massiva trägolv, delvis oljade. Klinker i badrum. Terracottagolv i glasveranda.
Uppvärmning: Direktverkande el. via oljefyllda radiatorer. Elektrisk golvvärme i badrum. Öppen spis med glaslucka.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten och avlopp. Troligen kommer kommunen under år 2026 att byta ut vattenledningen och de kommunala avloppsrören, ta kontakt med fastighetsmäklaren för mer information.
Brygghus: Korsvirkeslänga hellrenoverad 2002. Byte från lersten till tegelsten i väggar. Gjutet golv. Vattendragning med blandare, tvättställ och tvättmaskin. Tjärmålat korsvirke. Målad pannplåt.
Övrigt: Glasveranda. Stor lummig trädgård med flera fruktträd, välnötsträd och en liten bäck som rinner i utkanten av tomten.
Fastighetsbeteckning & adress: KRISTIANSTAD MAGLEHEM 23:26. Stationsbacken 5, 297 95 Degeberga
Areal: 1.876 kvm
Taxeringsvärde: 1.208.000:- varav byggnad 490.000:- (2024)
Taxeringskod: Småhusenhet, bebyggd, typkod 220
Pantbrev: Inga pantbrev
Servitut: KRISTIANSTAD MAGLEHEM S:8 (1/400 Mantal)
KRISTIANSTAD MAGLEHEM GA:5 (Vägar)
Vill Du få en snabb uppfattning om huset och kanske har en långsam uppkoppling kan Du bläddra igenom galleriet.
Vill du däremot få fördjupad information med texter, siffror & kalla fakta, ritningar så kan du ladda ner "boken" om varje hus.
Du kan självklart också få beskrivningen postad till dig via snigelpost!
Vill Du få en snabb uppfattning om huset och kanske har en långsam uppkoppling kan Du bläddra igenom galleriet.
Vill du däremot få fördjupad information med texter, siffror & kalla fakta, ritningar så kan du ladda ner "boken" om varje hus.
Du kan självklart också få beskrivningen postad till dig via snigelpost!