Havsnära i Norrekås

Vid klart väder syns Bornholm vid horisonten. Ljudet från havet är både magiskt och rogivande. Stjärnorna och månen syns aldrig klarare än här. Den totala stillheten inbjuder till att sova med öppet fönster.

Huset totalrenoverades för åretruntboende runt millenieskiftet med syfte att behålla så mycket som möjligt av husets ursprungliga karaktär. Golven grävdes ur och man lade in golvvärme och isolering. Golvtegel hämtades från en gammal smedja på Österlen. Glasverandan uppfördes och försågs med treglasfönster och infällda rutor av koboltblått glas. Alla renoveringar har utförts grundligt med avsikt att de aldrig ska behöva göras om.

Övervåningen isolerades rejält. Väggar och tak kläddes med lutad råspont och behandlades sedan med vitpigmenterad golvsåpa för att få en matt och len yta.

Den arkitektritade trädgården innehåller flera rum med olika sittplatser. Mellan tomten och havet går Skåneleden. Den stora träaltanen erbjuder både vind- och insynsskydd. I trädgården finns olika sorters gammaldags rosor, mullbärsträd, vinrankor, päronträd, kopparlönn. koreansk kornell, stjärnmagnolia, japanska lönnar,fikonträd, valnötsträd och ett flertal olika pioner.

I gästhuset bor man bekvämt med eget badrum. Stora skjutdörrar i glas släpper in trädgården utanför.

På gångavstånd finns bland annat ett bageri, en gårdsbutik, en vegetarisk restaurang och en vingård och mycket annat att upptäcka. En livsmedelsaffär med generösa öppettider året om hittar man två kilometer bort i närbelägna Skillinge. Skillinge är en pittoresk gammal fiskeby. Sommartid ger rikskända Skillinge Teater föreställningar och konserter. På teatern finns också en trevlig restaurang och en bar som serverar lokalt producerad gin.

En vacker dag promenerar man gärna på kritvita sandstränder ända bort till Sandhammaren. Blåser det väljer man hellre att vandra i den närbelägna bok- och tallskogen.

12.600.000:- eller bästa bud

Siffror & kalla fakta

Byggnadstyp: Skånelänga med inredd ovanvåning.

Byggnadsår/renoveringsår: Uppfört 1864. Omfattande renoverat från 1997 och framåt. 2000 gjordes en omfattande renovering där man bland annat grävde ur grunden, isolerade och sänkte golvet 20 cm. All el och alla vatten och avloppsrör byttes ut. Glasverandan byggdes mm. Gäststugan uppfördes 1998. Ny skorsten murades upp med två pipor. Ovanvåningen inreddes och isolerades.

Storlek: 1) Uppgift från lantmäteriets taxeringsinformation: Boyta 87 kvm.

2) Användbar golvyta uppmätt med lasermätare av Uppvik i samband med framtagning av ritning, avrundat till närmaste kvm: Bostad 147 (92+55) Gästhus ca 13 kvm. Trädäck ca 30 kvm. V.v. Se ritning - angivna ytor ovan avser användbar golvyta.

Takhöjd: Bottenvåning ca 2,23-2,28 m full höjd / 2-2,15 m t bjälke. Glasveranda ca 2,6 m full höjd i centrum. Ovanvåning ca 55 kvm. Gästhus ca 3,9 m nock / 3,34 m t bjälke.

Konstruktion: Gjuten platta. Stenstomme. Gavlarna är tilläggsisolerade med lecablock mot öst och väst. Fasad av puts. Trä i gavelspetsar. Bjälklag av trä. Tak av varmgalvaniserad zink. Utvändigt plåtarbete zink. Självdragsventilation. Kopplade 2-glas och 3-glasfönster. Mestadels nya. Simrishamnsdörr samt glasdörrar till trädgården. Skorstenen är murad med två pipor.

Trappor: Egendesignad specialgjord trappa i massiv ek, stål och järn.

Golv: På bottenvåningen tegel. Klinker i badrum. På ovanvåningen trägolv.

Inredning & utrustning: Köksinredningen är från 2000 och köket är utrustat med häll, varmluftsugn, diskmaskin (Miele) samt kyl/frys. Fläkten är italiensk. Bänkskivor i massiv ek samt svart matt granit. Två diskhoar. Den gröna marmorn kommer från Italien. Tvättstugan är helkaklad och utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Badrummet är helkaklat och är utrustat med kommod, WC, dusch och badkar. Innertak av linoljelaserad träpanel samt målad takpanel. Innerväggarna är kvastade med vit silikatfärg.

Uppvärmning: IVT bergvärmepump 2000. Borrdjup ca 80 m. Vattenburen golvvärme på bottenvåningen, elektriskgolvvärme i vardagsrum och sovrum. Radiatorer på ovanvåningen. Även gästhuset har vattenburen värme. Uppmurad kakelugn.

Vatten & avlopp: Eget vatten. Ny vattenpump. God vattentillgång. Kommunalt avlopp.

Gästhuset: Gjuten platta, stenstomme, putsad fasad och takpannor. Teknikrum med egen ingång. Badrum med dusch.

Energideklaration: Huset används för fritidsboende.

El: All el är utbytt vid renoveringen 2000. Jordfelsbrytare finns.

Uppkoppling: Fiber

Övriga byggnader: Enklare förråd och vedbod.

Parkering: Parkering intill gästhuset.

Uteplatser: Ett flertal uteplatser. Stenlagd uteplats, trädäck om ca 30 kvm och matplats på havssidan och de två uteplatserna samt solplatsen på den skyddade innergården mellan husen.

Övrigt: Huset är Q-skyddat.

Fastighetsbeteckning & adress: Hoby 20:10 Simrishamn & Tångvägen 22, 276 36 Borrby

Areal: Friköpt tomt om 1 019 kvm

Taxeringsvärde: 5 799 000 kr varav 4 182 000 kr avser mark och 1 617 000 kr avser byggnad

Taxeringskod: 220 Bebyggd småhusenhet

Pantbrev: 5 st om totalt 2 000 000 kr

Servitut: VATTEN OCH AVLOPP Last Ledningsrätt 1181-445.2 TELE Last Ledningsrätt 1291-2728.2

Gemensamhetsanläggningar, samfälligheter mm: Inga enligt fastighetsutdraget

Lagfartskostnad: 189 850 kr (beräknad på utgångspriset).

För dig som är på språng...

Vill Du få en snabb uppfattning om huset och kanske har en långsam uppkoppling kan Du bläddra igenom galleriet.
Vill du däremot få fördjupad information med texter, siffror & kalla fakta, ritningar så kan du ladda ner "boken" om varje hus.
Du kan självklart också få beskrivningen postad till dig via snigelpost!