Ansvarig mäklare: Katarina Lidén, 0705-972911, katarina@uppvik.nu
Tregubbahuset i Starrarp
En oemotståndlig korsvirkeslänga där historia, kultur och byggnadsvård möts. Här är inga vinklar raka. Innerdörrarna är skeva, anpassade efter de platser där de hängts upp på 1700-talet. Här finns dymlingar med handsmidda bultar och trädgårdsgångens trampstenar har tidigare tjänat som golv i dåtidens svinstia. Första intrycket är snett, skevt och alldeles, alldeles underbart! Som namnet antyder användes huset en gång i tiden som tre separata boenden, en gubbe i varsin del.
Tregubbahuset är älskat och vårdat med känsla och kunskap. Säljarna bekräftar att många blir förvånade att det är så gammalt, välbevarat och fint och att det är så enkelt och bekvämt att leva i den historiska miljön.
”Det är ett enkelt hus att äga. Det står stadigt och tryggt, man kan lämna det och komma tillbaka.”
Köket bjuder in till umgänge och de långa arbetsbänkarna är perfekta när man är många kockar. Runt huset har man grävt ut och dränerat. Växterna har flyttats ut från husväggen både för torpargrundens skull och för att man ska kunna se dem inifrån.
De så kallade första och andra rummen bjuder på fina sällskapsytor och vackra detaljer som de speciella innerdörrarna med handsmidda beslag. Kvällar och kyliga dagar kan man sitta och lyssna till eldens sprakande i kaminen. Innanför andra rummet finns en förvaringsyta och en liten sovavdelning. Invid köket finns ett sovrum som inte är så stort men rofyllt med en harmonisk färgskala och naturmaterial.
Badrummet är modernt, helkaklat och utrustat med duschkabin. Men även här är husets karaktär närvarande med synliga bjälkar och det kopplade lilla fönstret.
Gästhuset är delvis isolerat och om man eldar flitigt i kaminen kan man nyttja det året om. Här finns ett litet kök och ett mysigt sovloft. Under loftet finns snickarboa och nedanför sovloftets fönster står den inbyggda vattenuppsamlaren. Våtutrymmet har duschkabin och eltoa.
Även om korsvirkeslängan ligger precis vid ett vägskäl har säljarna aldrig besvärats av vägen. Snarare tvärtom. Under sommaren bänkar man sig för att bevittna veteranmopedernas puttrande framfart i mopperallyt.
2.200.000:- eller bästa bud
Siffror & kalla fakta
Huvudbyggnad
Byggnadstyp: Korsvirkeslänga med vind som är delvis inredningsbar.
Golv: Här finns tegelgolv, klinker, stengolv och trägolv.
Innertak: Synliga bjälkar, skivor samt träpanel.
Innerdörrar: Ett flertal från 1700-talet.
Kök: Vit köksinredning, bänkskivor i trä. Diskmaskin, spis med glashäll, fläkt, kyl/frys samt vedspis.
Badrum: Helkaklat badrum (utfört av fackman) utrustat med toalett, tvättställ och duschkabin och varmvattenberedare.
Byggnadsår/renoveringsår: Byggt på 1700-talet. Flyttat till nuvarande plats omkring 1850. Omfattande renoverat. Se bilaga 2B.
Storlek: 1) Uppgift från lantmäteriets fastighetsinformation boyta 110 kvm+ biyta 60 kvm.
2) Användbar golvyta uppmätt med lasermätare av Uppvik i samband med framtagning av ritning, avrundat till närmsta kvm: Bottenvåning: golv ca 88 kvm. Oinrett vindsutrymme: golvyta ca 90-92 kvm.
Takhöjder: Huvudbostad bottenvåning: ca 1,89–2,15 m full höjd / 1,9 m t bjälke. Huvudbostad oinrett vindsutrymme: ca 2,7 m till nock från takbro, från isolering ca 2,85 m.
Konstruktion: Skånskgrund utan ventilering. Grundmur av natursten och betong. Sadeltak av plåt. Vindsbjälklag i trä. Ståndsrännor. Kopplade 2-glasfönster i trä. Ytterdörr Simrishamnsdörr. Skorstenarna är murade och putsade. Självdragsventilation. Fläkt i badrum.
Inredning & utrustning: Äldre kök. Tvättmaskin från 2023.
Uppvärmning: Direktverkande el med oljefyllda radiatorer samt vedspis och kamin.
Vatten & avlopp: Enskilt vatten. Stensatt brunn. Vattenprov är beställt. Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltrationsbädd. Godkänt av kommunen 2009.
Internet: Ej fiberanslutet. Mobiluppkoppling har fungerat fint för nuvarande ägare.
Energideklaration: Energideklaration är ej utförd då fastigheten endast använts för fritidsboende.
El: Elen drogs om 2010. Flera nya elcentraler. Jordfelsbrytare.
Gästhuset: Det friliggande gästhuset har platta på mark, stående träpanel, trästomme, två-glasfönster och plåttak. Gästhuset är delvis isolerat. Uppvärmning med direktverkande el genom oljefyllda radiatorer samt kamin. Självdrag. Skorsten är installerad 2010. Eltoalett. Ny el 2022. Separat elmätare. Jordfelsbrytare. Köket har betongbänkskiva, handgjorda snickerier, öppna hyllplan. Spis med ugn samt kyl med frysfack. Badrummet är helkaklat (utfört av fackman) och utrustat med handfat, duschkabin och eltoalett. Brant trappa till sovloftet.
Mått gästhuset: Bottenvåning: Golv: ca 31 kvm. Tak: ca 4,21 t nock / 2 m till bjälke, 2 m till tak i köksdelen. Loftet: Golv: ca 27 kvm. Tak: ca 2 m/1,93 m till bjälke.
Snickarboa: Golv: ca 13 kvm. Tak: ca 2,1 m.
Trädäcket utanför gästhuset är ca 20 kvm.
Övriga byggnader: Två fristående förrådsbyggnader varav det ena används som vedbod och det andra som cykelförråd. Båda med jordgolv, trästomme, stående träpanel samt papptak.
Mått båda förrådsutrymmena: Golv: totalt ca 13 kvm. Tak: ca 3 m / 1,86 m (cykelutrymme). I vedbod fallande från trädgård 2,18–2 m.
Tomt: Trädgårdstomt med omslutande häck, buskage och plank. Fruktträd, varav ett flertal plommonträd, päronträd och äppleträd. Här finns även ett valnötsträd som ger nötter. Gräsmatta, trädkoja, bärbuskar, många rabatter med bland annat rosor, lavendel och pioner. Stenlagd framsida med stenmur.
Uteplatser: Ett flertal uteplatser. Bland annat lindberså och trädäck.
Fastighetsbeteckning & adress: Sjöbo Starrarp 8:9 med adress: Starrarpsvägen 572, 275 68 Vollsjö. Populärnamn: Tregubbahuset.
Areal: Friköpt tomt om 1 177 kvm.
Taxeringsvärde: 1 199 000 kr, varav byggnad 924 000 kr (2024).
Taxeringskod: 220, bebyggd småhusenhet.
Pantbrev: 1 st. om 1 000 000 kr.
Servitut: Inga enligt fastighetsutdraget.
Gemensamhetsanläggningar, samfälligheter mm: Inga enligt fastighetsutdraget.
För dig som är på språng...
Vill Du få en snabb uppfattning om huset och kanske har en långsam uppkoppling kan Du bläddra igenom galleriet.
Vill du däremot få fördjupad information med texter, siffror & kalla fakta, ritningar så kan du ladda ner "boken" om varje hus.
Du kan självklart också få beskrivningen postad till dig via snigelpost!
För dig som är på språng...
Vill Du få en snabb uppfattning om huset och kanske har en långsam uppkoppling kan Du bläddra igenom galleriet.
Vill du däremot få fördjupad information med texter, siffror & kalla fakta, ritningar så kan du ladda ner "boken" om varje hus.
Du kan självklart också få beskrivningen postad till dig via snigelpost!
