Hus till salu | På Brantevik |
Hus till salu | På Brantevik |
Hus till salu | På Brantevik |
Tillbaka till husen
Ladda ner “boken” om huset Ladda ner “boken” om huset

Ansvarig mäklare: Katarina Lidén, 0705-972911, katarina@uppvik.nu

På Brantevik

Här är havet ständigt närvarande. Lockande och förföriskt. Inbjudande och nyckfullt. En genuin miljö och ett idylliskt läge. Genuin utan att vara insmickrande eller tillrättalagd. Naturen styr. Idylliskt med det ständigt pågående skådespelet. Så havsnära att det bara är att korsa gatan innan du kan ta ett svalkande dopp. 

Den nätta lilla fiskarlängan är hopbyggd med grannens välvårdade byggnad. Trädgården är liten och lättskött, med en välkomnande social sida och en privat insynsskyddad sida.

Innanför grinden väntar en inbjudande bänk. Här kan du slå dig ner och njuta av utsikten över hamnen, båtarna som glider förbi och det glittrande havet. Söderläget erbjuder en harmonisk plats på dagen, där naturens skönhet möter hemmets varma välkomnande. Känn lugnet medan du planerar dagens första äventyr – kanske ett uppfriskande morgondopp?

Tomtens norrläge erbjuder det bästa av två världar – en privat, grönskande reträtt med närhet till havet och hamnens liv och rörelse. 

Med sina knotiga stammar vakar körsbärsträdet över de som sitter under det, och över fuchsian som överlevt där under trädet i flera år trots att den egentligen inte tål frost. Här kan vi snacka om ett gynnsamt klimat! Säkerligen skulle både vindruvor fikon och andra medelhavsväxter trivas ypperligt väl här, i vad som vi skulle vilja kalla växtzon 0.

Kakelugnen är i bruk och används flitigt under de kyligare årstiderna. Väggarna är klädda med äldre tapet, taket är takpanel med synliga bjälkar och trägolvet är sannolikt gjort av skånsk lärk. Matplatsen vid fönstret har en sagolik utsikt och om du eldar i kakelugnen bjuds du på bästa sortens värme.

Den mysiga ovanvåningen har ett massivt trägolv och snedtak som ger en varm och inbjudande atmosfär. Här kan du njuta av lugnet och vila ut i en privat och avskild miljö. Sovdel med stor eldstad och ännu större havsutsikt. Här slappnar man av och njuter av den härliga utsikten, vare sig det är sommar eller höst.

Nuvarande ägare blev stormförtjusta direkt när de såg huset 1993. De var redan välbekanta med Brantevik och hade båtplats i hamnen. Huset har älskats och njutits av som fritidshus året runt sedan dess, men nu är tiden inne att lämna vidare till nästa ägare att ”Flytta in, bo, vara jätteglad och titta på havet”. 

Säljaren har uppskattat läget mitt i byn. Närheten till de båda hamnarna, servicen som finns i Brantevik året runt, promenaderna på Grönet och att kunna cykla till Simrishamn och Skillinge.  Atmosfären i byn är vänlig och välkomnande. Här hälsar man på de man möter och växlar gärna några ord. Idag sjuder byn av aktivitet, särskilt sommartid ordnas olika kulturella evenemang.

När det är dags att ta ett dopp är hamnen nära till hands. Det är lugnt och grunt i den inre bassängen om man går i från den inre piren. Från den yttre piren kommer man ner i lite djupare vatten där vågorna leker när det blåser. Båda platserna har badstegar. För den modige är det fint att hoppa i från stenhällarna precis söder om byn. Att gå över gatan i badrock för ett morgondopp eller att njuta av ett kvällsdopp i solens sista strålar på piren, det är livskvalitet. 

3.900.000:- eller bästa bud

Hus till salu | På Brantevik | Hus till salu | På Brantevik | Hus till salu | På Brantevik |
Hus till salu | På Brantevik |
Hus till salu | På Brantevik |
Hus till salu | På Brantevik |

Siffror & kalla fakta

Byggnadstyp: Skånelänga hopbyggd med grannfastighetens byggnad och med inrett vindsplan.

Byggnadsår/renoveringar: Troligen uppförd på 1870-talet, eventuellt äldre. Nytt plåttak på farstun mot gatan lades 1995. Gavelfasad mot gatan återställdes 2002 till tidigare utseende med synliga stenar. Den del av plåttaket som är till väster om kupa på södra takfallet lades om 2001 och då gjorde man även en ny ränndalsplåt. Kupan mot norr gjordes 2013. Då lades även nytt trägolv på ovanvåningen. Plåttaket målades om 2015. Då installerades även luft-/luftvärmepumpen och toalettstolen och duschblandaren byttes ut. 2016 sattes väggen mellan sovrummet och sällskapsrummet upp på ovanvåningen. En ny avstängning för inkommande vatten sattes in 2021 och varmvattenberedaren byttes ut 2024.

Storlek: 1) Uppgift från taxeringsinformationen: 54 kvm

2) Användbar golvyta uppmätt med laser i samband med framtagande av ritningar, avrundat till närmaste kvm: Total golvyta: 80 kvm (46 kvm + 34 kvm). Se ritning - angivna ytor ovan avser användbar golvyta.

Takhöjd: Bottenvåning:  ca 1,94-2 m / 1,8-1,9 m t bjälke. Ovanvåning: ca 2,22-2,3 m / 1,68-1,85 m till bjälke.

Konstruktion: Sannolikt skånsk grund under merparten av huset. Källare under ca 1/3 av huset. Nedgång via lucka vi golvet i hallen vid den västra entrén. Grundmur av natursten. Stomme av sten och tegel. Husets ovanvåning är isolerad. Fasad av sten och puts. Bjälklag av trä. Tak av plåt. Galvaniserad plåt. Lackad plåt väster om kupan i söder. Även lackad plåtning runt skorstenen. 2-glas träfönster i behov av underhåll. Entrédörrarna är i trä med glas. Den murade skorstenen godkändes vid brandskyddskontroll 2020.  Självdragsventilation.

Inredning & utrustning: I köket finns kombinerad kyl/frys (2012) äldre spis med glashäll (en platta ur funktion), köksfläkt, diskmaskin (2016). Köksinredning från slutet av 1980-talet/början av 1990-talet. Tvättmaskin finns i köket (2016). Äldre omålade spegeldörrar till kök, farstu och dusch. Trätrappa upp till ovanvåningen. På bottenvåningen har väggarna äldre tapet, på ovanvåningen träpanel.

Golv: Mestadels trägolv. Sannolikt är golvet i sällskapsrummet på bottenvåningen av skånsk lärk. Duschen är helkaklad med klinkergolv. WC samt hall har linoleumgolv och köket har plastmatta.

Uppvärmning: Luft-/luftvärmepump, direktverkande el, kakelugn och eldstad med kassett.

Vatten & avlopp: Kommunalt

El: Jordfelsbrytare finns. Huvudsäkring 16 ampere. Enligt tidigare ägare är elen utbytt slutet av 1980-talet/början av 1990-talet.

Energideklaration: Ej upprättad då bostaden endast använts som fritidshus.

Radonmätning: Gjordes 1998, värdet var under 100 Bq/kubikmeter.

Uppkoppling: Fiberanslutning pågår. Nuvarande ägare bekostar installationen.

Fastighetsbeteckning & adress: Simrishamn Brantevik 14:20.  Nytorpsvägen 1, 272 38 Brantevik

Areal: 160 kvm. Friköpt.

Taxeringsvärde: 3.642.000:-, varav småhusbyggnad 919.000:-.

Taxeringskod: 220 bebyggt småhusenhet

Pantbrev: 8 stycken om totalt 372.000:-.

Servitut: Inga kända

För dig som är på språng...

Vill Du få en snabb uppfattning om huset och kanske har en långsam uppkoppling kan Du bläddra igenom galleriet.
Vill du däremot få fördjupad information med texter, siffror & kalla fakta, ritningar så kan du ladda ner "boken" om varje hus.
Du kan självklart också få beskrivningen postad till dig via snigelpost!

Penseldrag & arkitektur AO Media. Powered by ExpressionEngine