Hus till salu | Skånska sydkusten |
Hus till salu | Skånska sydkusten |
Hus till salu | Skånska sydkusten |
Tillbaka till husen
Ladda ner “boken” om huset

Dokument

Ladda ner “boken” om huset
Visning lördag 26/4

Skånska sydkusten

Smygehamn. Skånskt fiskeläge. Ett stenkast från havet!

På havssidan om kustvägen i Smygehamn ligger längorna tätt samman som skydd mot havet. Landet tar slut vid denna vår allra sydligaste utpost. 
En grusväg leder fram till den lilla samlingen av hus bara några steg från havet. Här råder lugnet. Ingen genomfartstrafik stör idyllen. Den gamla längan är skånsk så det förslår, med klassisk form och fin symmetri. Ett stenkast från havet. Solskrubbade fasader med blå fönster på rad, en präktig dörr mittpå. En sympatiskt utformad frontespis med väl avvägda proportioner som bidrar till ett nätt uttryck. En ymnig lavendelrabatt. Och genom trädgårdsgrinden kommer man in i den lilla, men omsorgsfullt skötta trädgården där blomprakten breder ut sig över plank och stenläggning. 
Den till synes lilla huskroppen lurar ögat, för här finns gott om utrymme för en hel familj! Kök, matrum, tre sovrum samt sällskapsrum både uppe och nere gör tillvaron bekväm och avslappnad. Bra planlösning och vettig funktion. Genomtänkt och stämningsfullt. 
Trä och sten. Vita väggar. Synliga takbjälkar. Spröjsade fönster med djupa smygar. Trägolv. Helheten utstrålar således tidlöshet - utan minsta ”trendängslighet”. Man vill helst sparka av sig skorna och slå sig till ro. Det är ledigt och avslappnat. Och mycket maritimt, just som ett hus vid havet nästan bör vara.
Solljuset flödar in. Vi är nära havet här, och de många fönstren släpper in ljuset som reflekteras mot vitputsade väggar i längans alla rum. Överallt rena, klara linjer. Mjuka trägolv genom huset, och vitmålade bjälkar som sträcker sig över takrymden. 

De genuina detaljerna gör känslan än tydligare. Dörrhandtag med arbetade låskolvar och vred som härstammar från en annan värld, en annan tid. Det omhuldade och sparade skapar en genklang i själen som inget annat… 

Mitt i kärleken till den gamla skånelängans estetik finns ju också behovet att leva i nutiden. De moderna inslagen förenklar livet- Elen är uybytt. Luft/luftvärmepumpen värmer skönt de kalla månaderna på året.Tvättmaskin och torktumlare finns i förrådshuset på gården. 
En av de stora fördelarna med husets läge är att det finns en välsorterad livsmedelsbutik i byn på kort promenadavstånd – man behöver aldrig bekymra sig över att ha glömt att handla något när middagsgästerna är i antågande… och dessutom behöver man inte förlita sig enbart på matbutikens sortiment. Doften av nybakat bröd i byns bageri känns ända in i trädgården!

Malmös utbud av affärer och storstadsliv nås inom halvtimmen och till Köpenhamn svänger man lätt över bron. Till Trelleborg är det knappt tio minuter med bil och har man ingen sådan leder kollektivtrafiken praktiskt taget ända fram till huset!  En färjetur till Tyskland ligger inom nära räckhåll om andan faller på. Sturups flygplats nås på 20 minuter. 

På den skånska sydkusten har du nära till allt livets goda. Smygehamn och den omgivande trakten är högst levande. I byn finns tillräckligt med service för att man inte skall behöva sakna något under en längre tid. Några minuter bort befinner man sig i Smygehuk, landets sydligaste udde. Ett välbesökt turistmål, där man kan fika och avnjuta fisk i många former på serveringen. Konstutställningar, musik- och teaterföreställningar anordnas på Köpmansmagasinet. Vid hamnen finns en skylt där avstånden till några av Europas huvudstäder finns angivna. Närheten till världen blir inte tydligare än så…

Ett liv med ansiktet vänt mot kontinenten kan väl aldrig vara fel?

Välkomna på visning av denna bostad i ett av sydkustens mest genuina fiskeläga. Här somnar du till vågornas brus.

Varma hälsningar,

Fastighetsmäklare Elisabeth Wretsell  0704 520646                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             

4.200.000:- eller bästa bud

Hus till salu | Skånska sydkusten | Hus till salu | Skånska sydkusten | Hus till salu | Skånska sydkusten |
Hus till salu | Skånska sydkusten |
Hus till salu | Skånska sydkusten |
Hus till salu | Skånska sydkusten |

Siffror & kalla fakta

Fastighetsbeteckning: Trelleborg Smyge 3:2

Adress: Lundströmsväg 3 231 79 Smygehamn

Areal: 266 kvm

Taxeringsvärde: 3 962 000:- varav byggnad 867 000: 

Taxeringskod:  220 Småhusenhet bebyggd

Pantbrev: 1 st, Summa: 2 500 000: 

Fullvärdesförsäkrad Fritidshus If

Servitut: Inga kända

Energiprestanda: Då fastigheten används som fritidshus föreligger ingen skyldighet för säljaren att tillhandahålla energideklaration.

Byggnadstyp: Fiskarlänga 1 1/2 plan med fristående förrådshus.

Byggnadsår/renoveringsår: Ca 1850. Omfattande renovering 2012/13

Vatten& avlopp: Kommunalt. Kommunen ombesörjer ny avloppshantering som är kustskyddad. Pump finns nedgrävd på tomten. Ansvaret för avloppet ligger hos kommunen: 

Boyta: 65 kvm enligt fastighetsregistret.                                                         

 Observera att Uppvik & döttrar har gjort en egen uppmätning av fastighetens användbara golvyta vid framtagning av planlösningar och trädgårdsskiss.    

Uppviks uppmätning av användbar golvyta: Bostad ca 88 kvm, varav bv ca 50 kvm och ov ca 38 kvm. Takhöjd på bv ca 190 cm. Förråd ca 8,5 kvm. Angivna ytor avser användbar golvyta och är uppskattade enligt vår ritning och tar inte hänsyn till husets takhöjd..

Konstruktion: Delvis s.k. skånsk grund med grundmur av natursten samt delvis betongplatta på mark, stomme av tegel och lersten, bjälklag av trä. Innertak av pärlspont, råspont och panel, yttertak av papp 2013. Putsad fasad 2013. Takstolar nya 2012/13, hängrännor i plåt 2013. Pardörr i entré och stalldörr i kök. 2 och 3 glas/isolerglasfönster, och enstaka dubbelkopplade fönster.Huvuddelen an fönsterna är utbytta 2007. Självdragsventilation med fönsterventiler. Jordfelsbrytare.

Inredning & utrustning: Kök med spis, varmluftsugn, kyl/frys och diskmaskin. Bänkskivor kalksten.  Köksluckor från Härjedalskök. Helkaklat badrum ca 2007 med dusch och klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare i förrådshus. Platssnickrad trappa 2012/13. Spegeldörrar från husets ursprung.

Säljarens renoveringar: Byggskivor i sovrummet i nedre plan har tagits bort och ny yttervägg är uppmurad. Väggar och tak målade på nedre plan. Innertaket i matrummet utbytt från skivor till panel. Fiber installerat. Ny diskmaskinen. Ny varmvattenberedare 2024.

Golv: Klinker och tegel. Trägolv målade och lackade.

Uppkoppling: Fiber

Alarm: Ja

Uppvärmning: luft/luft värmepump IVT 2014 och el element.

Köpare som anser att bostadens exakta storlek är av avgörande betydelse inför ett fastighetsköp uppmanas att göra en egen uppmätning

För dig som är på språng...

Vill Du få en snabb uppfattning om huset och kanske har en långsam uppkoppling kan Du bläddra igenom galleriet.
Vill du däremot få fördjupad information med texter, siffror & kalla fakta, ritningar så kan du ladda ner "boken" om varje hus.
Du kan självklart också få beskrivningen postad till dig via snigelpost!

Penseldrag & arkitektur AO Media. Powered by ExpressionEngine